O senhor mora em um condomínio fechado?
Sou Curitibano, mas estou em SP há 6 anos. Moro em um pequeno condomínio com 70 casas chamado Uptown, aqui no AlphaVille de São Paulo.
Existe algum perfil de pessoas que procuram os condomínios?
Os bairros planejados tem uma procura crescente. O público é composto por famílias de classe média, casais com idade de 30 a 45 anos que gostariam de criar seus filhos em um bairro espaçoso, com muita área verde.
Há diferenciações entre os próprios condomínios?
Existem os condomínios e os bairros planejados. No primeiro caso trata-se de uma área de lotes cercada por muros. No segundo, como acontece nos AlphaVilles de todo o Brasil, trata-se de uma espaço urbano planejado, com as diversas atividades já previstas: Moradia, lazer, educação, comércio, preservação ambiental.
Em geral, os urbanistas são contra os condomínios, dizem que a área ocupada atrapalha o transporte coletivo, o acesso das pessoas, o aumento de problemas que acontecem pelo pouco acesso da polícia (adolescentes que dirigem sem carteira, violência contra a mulher em casa e drogas circulando), a alteração da paisagem urbana e a tendência de se esvaziar os espaços públicos. O que pensa sobre essas críticas?
Conheço estas críticas e concordo conceitualmente com a maioria delas. Os projetos de desenvolvimento urbano da AlphaVille Urbanismo levam em conta estas questões, buscando dar respostas a elas desde a concepção urbanística. Projetamos comunidades planejadas e não simples condomínios. Nossos projetos envolvem áreas residenciais, comerciais, áreas de lazer, parques públicos e outras infraestruturas. Esta composição multifuncional permite a convivência de diversas atividades, espaços públicos e privados. No AlphaVille Graciosa, por exemplo, as avenidas, áreas comerciais e parques são de acesso público. Já as áreas residenciais e o clube tem acesso controlado. A segurança é uma preocupação crescente entre os brasileiros e não podemos deixar de responder a esta demanda. Por outro lado, as autoridades e as concessionárias de serviços públicos tem acesso a todas as partes do empreendimento.
Esse tipo de moradia também é bem procurado fora do país?
O AlphaVille está presente em 27 cidades do Brasil, em Portugal e na África. O modelo de comunidades planejadas é muito forte, por exemplo, nos Estados Unidos, com algumas experiências de qualidade e outras que vem sendo questionadas.
O AlphaVille está presente em 27 cidades do Brasil, em Portugal e na África. O modelo de comunidades planejadas é muito forte, por exemplo, nos Estados Unidos, com algumas experiências de qualidade e outras que vem sendo questionadas.
De que maneira os condomínios podem se tornar um problema social dentro das cidades?
Se as novas urbanizações não forem pensadas desde o início como parte de um entorno urbano e natural, os problemas podem aparecer. Temos exemplos de bairros fechados, que não se comunicam com o entorno. Muitas vezes as características ambientais do lugar não são respeitadas, causando grandes impactos para a natureza. Este talvez seja o maior diferencial do modelo AlphaVille. No projeto de Curitiba, por exemplo, temos um milhão de metros quadrados de área verde, dos quais 400 mil m² de mata de araucárias preservada.
Como vê o condomínio fechado ideal?
Ideal será o dia em que o Brasil tenha em todas as suas cidades o nível de segurança que temos nos Alphavilles. Neste momento não necessitaremos mais nenhum controle de acesso e nossos bairros serão todos abertos.
